Noticias para No Residentes en España
Nuevas Medidas Fiscales en el Mercado Inmobiliario Español
Impuesto del 100% a Compras por Extranjeros No Residentes
El Gobierno español ha propuesto un nuevo impuesto del 100% sobre la compra de viviendas por parte de ciudadanos extracomunitarios no residentes. Esta medida busca frenar la especulación inmobiliaria y facilitar el acceso a la vivienda para los residentes. Sin embargo, expertos advierten que podría tener efectos limitados, ya que las compras por no residentes representan solo el 3% del mercado y se concentran en inmuebles de lujo.
IVA del 21% para Alquileres Turísticos
Además, se ha propuesto un aumento del IVA al 21% para los alquileres turísticos de corta duración. Esta medida busca regularizar el sector y garantizar una tributación adecuada de las actividades económicas relacionadas con el turismo.
Herencias y Testamentos: Aspectos Fiscales para No Residentes
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para No Residentes
Los no residentes que reciban una herencia o donación en España deben autoliquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Este impuesto se gestiona a través de la Agencia Tributaria Española (AEAT) y se aplica a los bienes situados en territorio español.
Obligación de Obtener NIE para Herencias
Es imprescindible que los herederos no residentes obtengan un Número de Identificación de Extranjero (NIE) para poder aceptar una herencia en España. Este documento es necesario para realizar todos los trámites legales y fiscales relacionados con la sucesión.
Compraventa de Propiedades: Tendencias y Recomendaciones
Aumento de la Compra de Viviendas por Extranjeros No Residentes
En la segunda mitad de 2024, las compraventas de viviendas en España por parte de extranjeros no residentes aumentaron un 10,3% interanual, alcanzando las 69.690 operaciones. Esta tendencia refleja el interés continuo de los inversores extranjeros en el mercado inmobiliario español.
Recomendaciones para Compradores Extranjeros
Es fundamental que los compradores extranjeros obtengan un NIE antes de la firma de la escritura pública de compraventa. Además, se recomienda abrir una cuenta bancaria en España para facilitar las transacciones y cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes.
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