Actualités pour les non-résidents en Espagne
Nouvelles mesures fiscales sur le marché immobilier espagnol
Taxe de 100 % sur les achats effectués par des étrangers non-résidents
Le gouvernement espagnol a proposé une nouvelle taxe de 100 % sur les achats de logements par des citoyens non-résidents de l'UE. Cette mesure vise à freiner la spéculation immobilière et à faciliter l'accès au logement pour les résidents. Cependant, les experts préviennent que ses effets pourraient être limités, car les achats des non-résidents ne représentent que 3 % du marché et se concentrent sur les biens de luxe.
21% de TVA pour les locations touristiques
Par ailleurs, une augmentation de la TVA à 21 % a été proposée pour les locations touristiques de courte durée. Cette mesure vise à réguler le secteur et à garantir une fiscalité adéquate des activités économiques liées au tourisme.
Successions et testaments : aspects fiscaux pour les non-résidents
Impôt sur les successions et les donations pour les non-résidents
Les non-résidents qui reçoivent un héritage ou une donation en Espagne doivent auto-évaluer l'impôt sur les successions et les donations. Cet impôt est géré par l'Agence espagnole des impôts (AEAT) et s'applique aux biens situés sur le territoire espagnol.
Obligation d'obtenir un NIE pour les successions
Il est indispensable que les héritiers non-résidents obtiennent un numéro d'identification d'étranger (NIE) pour accepter une succession en Espagne. Ce document est nécessaire pour accomplir toutes les démarches juridiques et fiscales liées à la succession.
Achat et vente de biens immobiliers : tendances et recommandations
Augmentation des achats de logements par des étrangers non résidents
Au second semestre 2024, les ventes de logements en Espagne par des étrangers non résidents ont augmenté de 10,3 % sur un an, atteignant 69 690 transactions. Cette tendance reflète l'intérêt soutenu des investisseurs étrangers pour le marché immobilier espagnol.
Recommandations pour les acheteurs étrangers
Il est indispensable que les acheteurs étrangers obtiennent un NIE (Document National d'Identité) avant de signer l'acte authentique de vente. De plus, il est recommandé d'ouvrir un compte bancaire en Espagne pour faciliter les transactions et se conformer aux obligations fiscales applicables.
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